The Emerald Boulevard
Căn hộ góc 2 mặt tiền, sát ranh Thủ Đức
3 tháp 40 tầng, bàn giao đủ nội thất, CBRE vận hành. Đóng 10%, sau đó giãn 5% mỗi 2 tháng, miễn lãi đến khi nhận nhà.
Trang thông tin của cố vấn độc lập Đào Hữu Lộc, không phải website chính thức của chủ đầu tư Lê Phong Group. Giá và chính sách mang tính tham khảo.
Nhận bảng giá & căn còn trống
Để lại số, tôi gửi bảng giá, chính sách và bảng tính dòng tiền qua Zalo.
Căn hộ cao cấp ngay điểm đầu Quốc lộ 13
The Emerald Boulevard là dự án căn hộ của Tập đoàn Lê Phong, chủ đầu tư chuỗi The Emerald ở Thuận An. Dự án nằm ở góc Quốc lộ 13 và đường Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP.HCM (Vĩnh Phú, Thuận An cũ), cách cầu Vĩnh Bình và ranh Thủ Đức khoảng 1 km.
Khởi công ngày 23/01/2026, tổng thầu Central, CBRE quản lý vận hành, MB Bank là đối tác tài chính. Căn hộ bàn giao đủ nội thất, tích hợp nhà thông minh Samsung SmartThings.
The Emerald Boulevard có hợp với anh/chị?
✅ Phù hợp nếu anh/chị…
- Làm việc ở Thủ Đức, Bình Dương cũ, các KCN dọc QL13
- Muốn trả giãn, không vay trước khi nhận nhà
- Thích căn bàn giao sẵn nội thất, nhà thông minh
- Chờ được đến khoảng quý 2/2028
⚠️ Nên cân nhắc kỹ nếu…
- Ưu tiên đơn giá thấp nhất trục QL13
- Ngại ồn và bụi khi QL13 mở rộng (2027 – 2028)
- Muốn mật độ thấp: tháp B, C có 22 căn/tầng
- Cần nhận nhà sớm trong 1 – 2 năm
The Emerald Boulevard trong một bảng
- Chủ đầu tư
- Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group)
- Tổng thầu
- CTCP Xây dựng Central
- Thiết kế
- Kiến trúc CUBIC, cảnh quan LJ-Group
- Vận hành / Tài chính
- CBRE Việt Nam / MB Bank
- Vị trí
- Góc QL13 – Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP.HCM
- Quy mô
- ~1 ha · 3 tháp 40 tầng · 3 hầm · mật độ ~38,5%
- Sản phẩm
- ~1.149 căn hộ, penthouse, shophouse khối đế
- Giá tham khảo
- Từ ~62 – 67 tr/m², 1PN+ từ ~3 tỷ
- Bàn giao
- Dự kiến quý 2/2028, đủ nội thất
- Sở hữu
- Lâu dài với người Việt
Tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư và đơn vị phân phối, có thể thay đổi theo từng đợt mở bán.
Lê Phong: chuỗi dự án The Emerald ở Thuận An
Lê Phong Group do ông Bùi Ngươn Phong sáng lập, đã làm The Emerald 68, The Emerald Golf View, The Emerald Garden View và nhà ở xã hội New Lavida. Với Boulevard, Lê Phong ký hợp tác với các đối tác lớn ngay từ đầu.
Central thi công
Khởi công 23/01/2026, 3 tháp 40 tầng, 3 hầm.
CBRE vận hành
Quản lý tòa nhà theo chuẩn quốc tế.
Samsung SmartThings
Nhà thông minh, thiết bị Lixil, Bosch, Hafele.
Góc 2 mặt tiền QL13 – Vĩnh Phú 10, 1 km tới Thủ Đức
Dự án nằm ở điểm đầu Quốc lộ 13 phía Bình Dương cũ. Qua cầu Vĩnh Bình là Thủ Đức, Vạn Phúc City. QL13 đang chuẩn bị mở rộng lên 8 – 10 làn, gần Vành đai 3 và các KCN lớn.
Khoảng cách và thời gian di chuyển ước tính bằng xe máy/ô tô ngoài giờ cao điểm. Bấm vào từng địa điểm để xem trên bản đồ.
3 tháp 40 tầng, đủ dòng sản phẩm từ studio đến penthouse
Tháp A khoảng 12 căn/tầng, tháp B và C khoảng 22 căn/tầng. Khối đế là trung tâm thương mại Emerald Plaza và shophouse.
| Loại căn | Diện tích | Ghi chú |
|---|---|---|
| Studio | Theo giỏ hàng | Tổng tiền thấp nhất |
| 1PN+ | 45 – 53 m² | Hợp ở 1 – 2 người, cho thuê |
| 2PN | 59 – 75 m² | Nhiều lựa chọn nhất |
| 3PN | 84 – 117 m² | Gia đình 3 thế hệ |
| Penthouse | Theo giỏ hàng | Số lượng ít |
| Shophouse khối đế | 55 – 712 m² | Kinh doanh |
Tiện ích nội khu theo tầng
Tầng 5: hồ bơi 30 m
Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, sauna, gym, yoga, spa.
Tầng 4: Bloom Garden
Khu vui chơi trẻ em, thư viện.
Tầng 20: Skyline Garden
Cầu đi bộ trên không, golf 3D, lounge, rạp phim.
Tầng 1: Emerald Plaza
Trung tâm thương mại, quảng trường nước.
Bảng giá The Emerald Boulevard tham khảo
Giá từ khoảng 62 – 67 triệu/m², bàn giao đủ nội thất. Studio từ khoảng 1,88 tỷ, 1PN+ từ khoảng 3 tỷ.
| Loại căn | Diện tích | Giá từ (tham khảo) | Đơn giá ước tính |
|---|---|---|---|
| Studio | Theo giỏ hàng | ~1,88 tỷ | Liên hệ |
| 1PN+ | 45 – 53 m² | ~3 tỷ | ~65 – 67 tr/m² |
| 2PN | 59 – 75 m² | ~4,66 tỷ | ~62 – 66 tr/m² |
| 3PN | 84 – 117 m² | ~5,87 tỷ | ~62 – 70 tr/m² |
| Penthouse / Shophouse | Theo giỏ hàng | Liên hệ | Liên hệ |
Giá thay đổi theo tháp, tầng, hướng, view và chính sách từng đợt. Có giỏ hàng ưu tiên chiết khấu cao theo từng thời điểm.
So sánh nhanh với các dự án cùng khu vực
| Tiêu chí | The Emerald Boulevard | Green Skyline | La Pura |
|---|---|---|---|
| Đơn giá | ~62 – 67 tr/m², đủ nội thất | ~60 – 70 tr/m², full nội thất | Từ ~46 tr/m² |
| Vị trí | Đầu QL13, sát Thủ Đức | QL1K, Dĩ An | QL13, gần AEON Canary |
| Tiến độ | Khởi công 01/2026 | Đã cất nóc | Tháp đầu đã cất nóc |
| Bàn giao | Dự kiến Q2/2028 | Dự kiến Q4/2026 | Theo phân khu 2026 – 2028 |
Tự tính giá và khoản trả góp từng căn
Chọn loại căn và diện tích để xem tổng tiền, phần đóng giãn đến khi nhận nhà và tiền trả hằng tháng nếu vay phần còn lại.
Đóng 10%, sau đó 5% mỗi 2 tháng
Ví dụ căn 2PN khoảng 4,66 tỷ theo phương án giãn (theo chính sách đang áp dụng):
Đợt 1: 10%
Giữ căn, chọn tầng, hướng.
Mỗi đợt 5%
Đóng đến khi đủ khoảng 50%.
45% khi nhận nhà
Tự thanh toán hoặc vay ngân hàng.
5% khi nhận sổ
Đợt cuối.
Ưu đãi hiện có
- Miễn lãi đến khi bàn giao theo phương án giãn
- Thanh toán nhanh: chiết khấu đến khoảng 10%
- Giỏ hàng ưu tiên có chiết khấu riêng theo đợt
- Mua từ 2 căn: chiết khấu thêm khoảng 1 – 2%
Tham khảo theo công bố của chủ đầu tư, cập nhật 11/2026. Chính sách có thể đổi theo đợt.
Lưu ý từ cố vấn
Có đợt chủ đầu tư áp dụng phương án đóng 30% để ký HĐMB. Chính sách thay đổi theo thời điểm, nên lấy bản chính sách có chữ ký trước khi đặt cọc.
Đã khởi công, đang thi công phần móng
Dự án có chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, quyết định giao đất, GCN quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Trước khi ký HĐMB cần thêm văn bản đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng.
Các mốc chính
- 17/01/2026Ký hợp tác chiến lược với đối tác
- 23/01/2026Khởi công 3 tháp, tổng thầu Central
- 2026 – 2027Thi công móng, thân tháp
- Q2/2028Dự kiến bàn giao đủ nội thất
Checklist trước khi cọc
- Giấy phép xây dựng 3 tháp
- Văn bản Sở Xây dựng cho phép bán nhà hình thành trong tương lai
- Thư bảo lãnh ngân hàng cho căn hộ
- Danh mục nội thất, thiết bị đính kèm hợp đồng
- Lịch thanh toán và điều khoản phạt chậm bàn giao
Khách làm việc với tôi được xem và giải thích các giấy tờ này trước khi đặt cọc.
5 nỗi lo khi mua The Emerald Boulevard và câu trả lời
Có nên mua The Emerald Boulevard?
Điểm mạnh
- Góc 2 mặt tiền QL13 – Vĩnh Phú 10, sát Thủ Đức
- Central thi công, CBRE vận hành, MB Bank tài trợ
- Bàn giao đủ nội thất, Samsung SmartThings
- Đóng 10%, giãn 5%/2 tháng, miễn lãi đến bàn giao
- Hưởng lợi QL13 mở rộng, gần Vành đai 3
Điểm cần cân nhắc
- Đơn giá cao hơn mặt bằng Thuận An
- Bàn giao dự kiến Q2/2028
- Tháp B, C có 22 căn/tầng
- Cần xem kỹ văn bản đủ điều kiện bán trước HĐMB
Góc nhìn đầu tư: Hợp với người làm việc ở Thủ Đức, Bình Dương cũ muốn ở căn có sẵn nội thất, và nhà đầu tư cho thuê chuyên gia KCN. Giá trị tăng phụ thuộc nhiều vào tiến độ mở rộng QL13.
Đào Hữu Lộc – Cố vấn Bất động sản & Tài chính
Tôi làm việc với nhiều chủ đầu tư lớn, uy tín tại TP.HCM. Với The Emerald Boulevard, tôi giúp anh/chị chọn đúng căn, tính đúng dòng tiền và kiểm tra kỹ giấy tờ, không ép quyết định.
Lọc căn theo tháp
Ưu tiên tháp ít căn, hướng ít ồn.
Xem pháp lý trước khi cọc
Đối chiếu từng văn bản.
So phương án thanh toán
Giãn 5%/2 tháng hay trả nhanh lấy chiết khấu.
Đồng hành tới bàn giao
Kiểm tra nội thất, cho thuê, chuyển nhượng.
Câu hỏi thường gặp về The Emerald Boulevard
Nhận bảng giá & giỏ hàng The Emerald Boulevard còn trống
- Bảng giá, chính sách và giỏ hàng mới nhất
- Bảng tính dòng tiền theo ngân sách của anh/chị
- Đặt lịch, đưa đón xem nhà mẫu và công trình thực tế
- Tư vấn miễn phí, không ép đặt cọc
Để lại thông tin, tôi liên hệ lại sớm nhất
Anh/chị quan tâm loại căn nào?
Chọn để tôi gửi đúng bảng giá và căn còn trống.
0931286852
Chat Zalo