La Pura
“Thành phố dưỡng lành” mặt tiền QL13
8 tháp 40 tầng, hơn 100 tiện ích, 12 hồ bơi trên cao. Tháp Zenia đã cất nóc. Giá từ ~46 triệu/m² có nội thất, đóng khoảng 10% đến khi nhận nhà.
Trang thông tin của cố vấn độc lập Đào Hữu Lộc, không phải website chính thức của chủ đầu tư Phát Đạt. Giá và chính sách mang tính tham khảo.
Nhận bảng giá & căn còn trống
Để lại số, tôi gửi bảng giá, chính sách và bảng tính dòng tiền qua Zalo.
Đại đô thị căn hộ 3,73 ha trên Quốc lộ 13
La Pura (tên cũ Astral City) do Phát Đạt làm chủ đầu tư, phát triển qua công ty con Realty Holdings. Dự án mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP.HCM (Thuận An cũ), cách AEON Mall Canary khoảng 1,5 km.
Dự án gồm 8 tháp 40 tầng chia 4 phân khu Zenia, Risa, Vista, Lira với gần 5.000 căn hộ. Tháp Zenia cất nóc ngày 07/05/2026, sớm 20 ngày so với cam kết. Central thi công, CBRE vận hành, VPBank tài trợ.
La Pura có hợp với anh/chị?
✅ Phù hợp nếu anh/chị…
- Vốn ít, muốn đóng khoảng 10% đến khi nhận nhà
- Làm việc ở VSIP 1, Việt Hương, các KCN Thuận An
- Thích tiện ích nhiều, hồ bơi trên cao, có trường nội khu
- Muốn giá vào dưới 3 tỷ cho 2PN
⚠️ Nên cân nhắc kỹ nếu…
- Ngại đô thị đông dân (~5.000 căn)
- Cần vào trung tâm Q1 hằng ngày giờ cao điểm
- Ngại lịch sử dự án từng dừng thi công
- Cần nhận nhà ngay (phân khu sau bàn giao 2027 – 2028)
La Pura trong một bảng
- Chủ đầu tư
- CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR)
- Đơn vị phát triển
- Realty Holdings (100% vốn Phát Đạt)
- Tổng thầu / Vận hành
- Central / CBRE
- Thiết kế
- Vertical Studio
- Ngân hàng tài trợ
- VPBank
- Vị trí
- Mặt tiền QL13, phường Bình Hòa, TP.HCM
- Quy mô
- ~3,73 ha · 8 tháp 40 tầng · 4 phân khu
- Sản phẩm
- ~5.000 căn hộ, officetel, shophouse
- Giá tham khảo
- Từ ~46 tr/m² có nội thất, từ ~1,59 tỷ
- Bàn giao
- Theo phân khu, dự kiến từ cuối 2026 đến 2028
Tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư và đơn vị phân phối, có thể thay đổi theo từng đợt mở bán.
Phát Đạt quay lại, tháp đầu cất nóc sớm
Dự án khởi công năm 2020, từng dừng khoảng 2 năm vì vốn và pháp lý. Năm 2025 Phát Đạt lấy lại dự án, đổi tên thành La Pura và tái khởi động. Đến 05/2026, toàn dự án đã hấp thụ khoảng 70% giỏ hàng.
Zenia cất nóc 07/05/2026
Sớm 20 ngày so với cam kết.
Dot Property Awards 2025
Giải thưởng dự án năm 2025.
VPBank tài trợ độc quyền
Cho vay đến 70%, tối đa 25 năm.
Mặt tiền QL13, 1,5 km tới AEON Canary
Dự án nằm trên trục Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương, sát Lotte Mart, sân golf Sông Bé, VSIP 1. QL13 đang chuẩn bị mở rộng, đi Thủ Đức và trung tâm sẽ nhanh hơn.
Khoảng cách và thời gian di chuyển ước tính bằng xe máy/ô tô ngoài giờ cao điểm. Bấm vào từng địa điểm để xem trên bản đồ.
4 phân khu, 8 tháp 40 tầng
Mỗi phân khu 2 tháp: Zenia, Risa, Vista, Lira. Zenia đã cất nóc, các phân khu sau bàn giao lần lượt. Mặt tiền xanh dài khoảng 300 m dọc QL13.
| Loại căn | Diện tích | Ghi chú |
|---|---|---|
| Studio | 30 – 35 m² | Tổng tiền thấp nhất |
| 1PN / 1PN+1 | 42 – 57 m² | Dễ cho thuê chuyên gia |
| 2PN 1WC | ~62,8 m² | Gia đình trẻ |
| 2PN 2WC | 66,5 – 76,9 m² | Nhiều lựa chọn |
| 3PN | 82,6 – 95 m² | Gia đình đông người |
| Garden house, Sky Villa, Duplex | Từ ~118 m² | Số lượng ít |
Hơn 100 tiện ích “dưỡng lành”
12 hồ bơi trên cao
Hồ vô cực tầng 20, view toàn thành phố.
8 vườn trị liệu
Thiền, trị liệu âm thanh, hồ thủy liệu pháp.
2 trường nội khu
Nhà trẻ, thư viện, 35 khu vui chơi trẻ em.
TTTM ~20.000 m²
Rạp phim, siêu thị, gym, co-working.
Bảng giá La Pura tham khảo
Giá từ khoảng 46 triệu/m² đã gồm nội thất (đợt đầu, trước chiết khấu và VAT). Studio từ khoảng 1,59 tỷ. Các đợt sau tăng khoảng 5 – 10%.
| Loại căn | Diện tích | Giá từ (tham khảo) | Đơn giá ước tính |
|---|---|---|---|
| Studio | 30 – 35 m² | ~1,59 tỷ | ~46 – 53 tr/m² |
| 1PN+1 | 46,7 – 56,9 m² | ~2,2 tỷ | ~46 tr/m² |
| 2PN 1WC | ~62,8 m² | ~2,9 tỷ | ~46 tr/m² |
| 2PN 2WC | 66,5 – 76,9 m² | ~3,06 tỷ | ~46 tr/m² |
| 3PN | 82,6 – 95 m² | ~3,8 tỷ | ~46 tr/m² |
| Garden house / Duplex / Shophouse | Theo giỏ hàng | Liên hệ | Liên hệ |
Giá khác nhau giữa phân khu, tầng, hướng và đợt bán. Bảng giá chi tiết từng căn tôi gửi qua Zalo.
So sánh nhanh với các dự án cùng khu vực
| Tiêu chí | La Pura | Monrei Saigon | The Emerald Boulevard |
|---|---|---|---|
| Đơn giá | Từ ~46 tr/m², có nội thất | ~38 – 47 tr/m² | ~62 – 67 tr/m² |
| Tiến độ | Tháp Zenia đã cất nóc | Đang thi công phần thân | Khởi công 01/2026 |
| Vốn đến nhận nhà | ~10% (phương án vay) | ~15% | ~50% (giãn) |
| Bàn giao | Cuối 2026 – 2028 theo phân khu | Dự kiến 2028 | Dự kiến Q2/2028 |
Tự tính giá và khoản trả góp từng căn
Chọn loại căn và diện tích để xem tổng tiền, khoản đóng khoảng 10% và tiền trả hằng tháng sau 24 tháng hỗ trợ lãi suất.
Đóng khoảng 10%, ngân hàng cho vay đến 70%
Ví dụ căn 2PN 2WC khoảng 3,06 tỷ theo phương án vay (theo đơn vị phân phối 10/2026):
Ký HĐMB 10%
Không đóng thêm đến khi nhận nhà.
VPBank vay 70%
Hỗ trợ lãi suất 24 tháng, ân hạn gốc đến 36 tháng.
Còn lại ~20%
Khi bàn giao và nhận sổ theo hợp đồng.
Sau ưu đãi
Giả định lãi 10%/năm, vay 20 năm.
Ưu đãi hiện có
- Hỗ trợ lãi suất 24 tháng, ân hạn gốc đến 36 tháng
- Phương án tự trả 18 hoặc 30 tháng, chiết khấu khoảng 3,5%
- Thanh toán nhanh 95% chiết khấu khoảng 9,4%, có tặng nội thất theo đợt
Lưu ý từ cố vấn
Các mức chiết khấu và hỗ trợ lấy theo đơn vị phân phối, thay đổi theo đợt và phân khu. Tôi gửi bản chính sách có đóng dấu trước khi anh/chị quyết định.
Tháp Zenia đã cất nóc, các phân khu đang triển khai
Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm, mỗi căn có sổ riêng. Vì dự án đổi chủ đầu tư năm 2025, tôi luôn kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý của từng phân khu cho khách.
Các mốc chính
- 06/2020Khởi công (tên cũ Astral City)
- 04/2025Đổi tên La Pura, Realty Holdings phát triển
- 05 – 06/2025Mở bán phân khu Zenia
- 07/05/2026Cất nóc tháp Zenia
- Cuối 2026Dự kiến bàn giao Zenia
- 2027 – 2028Bàn giao Risa, Vista, Lira
Checklist trước khi cọc
- Quyết định chủ trương đầu tư sau khi đổi chủ đầu tư
- GCN quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng của phân khu
- Văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai
- Thư bảo lãnh ngân hàng từng căn
- Mốc bàn giao ghi rõ trong hợp đồng
Khách làm việc với tôi được xem và giải thích các giấy tờ này trước khi đặt cọc.
5 nỗi lo khi mua La Pura và câu trả lời
Có nên mua La Pura?
Điểm mạnh
- Mặt tiền QL13, gần AEON Canary, Lotte, VSIP 1
- Giá từ ~46 tr/m² có nội thất
- Đóng ~10% đến khi nhận nhà, HTLS 24 tháng
- Central, CBRE, Vertical Studio, VPBank
- Tháp Zenia đã cất nóc sớm hơn cam kết
Điểm cần cân nhắc
- Từng dừng thi công khoảng 2 năm
- Mật độ cư dân rất cao
- QL13 kẹt xe giờ cao điểm trong lúc mở rộng
- Số liệu các nguồn chưa thống nhất, cần đọc kỹ HĐMB
Góc nhìn đầu tư: Hợp với người mua ở thực vốn ít và nhà đầu tư cho thuê chuyên gia, công nhân viên các KCN Thuận An. Giá trị tăng gắn với tiến độ bàn giao từng phân khu và QL13 mở rộng.
Đào Hữu Lộc – Cố vấn Bất động sản & Tài chính
Tôi làm việc với nhiều chủ đầu tư lớn, uy tín tại TP.HCM. Với La Pura, tôi giúp anh/chị chọn đúng căn, tính đúng dòng tiền và kiểm tra kỹ giấy tờ, không ép quyết định.
Chọn phân khu, tháp
Theo tiến độ và ngân sách.
Kiểm tra pháp lý
Đặc biệt hồ sơ sau khi đổi chủ đầu tư.
So phương án thanh toán
Vay 70% hay tự trả 18 – 30 tháng.
Đồng hành tới bàn giao
Nhận nhà, cho thuê, chuyển nhượng.
Ảnh công trường La Pura tháng 10/2026
Ảnh chụp thực tế tại công trường, không phải phối cảnh. Tôi cập nhật mục này theo từng đợt chủ đầu tư công bố tiến độ.
Tháp Zenia
- Xây tường đến tầng 40 (đã cất nóc 05/2026)
- Sơn nước mặt ngoài đến tầng 27
- Cơ điện (MEP) đến tầng 33
Phân khu Risa và Lusso
- Risa: xây tường đến tầng 33, sơn mặt ngoài đến tầng 13
- Lusso Saigon WorldHotels Residences: thi công đồng loạt tới tầng 11
Nguồn ảnh và số liệu: bản tin tiến độ của Phát Đạt (chủ đầu tư) ngày 12/10/2026, mang tính tham khảo.
Câu hỏi thường gặp về La Pura
Nhận bảng giá & giỏ hàng La Pura còn trống
- Bảng giá, chính sách và giỏ hàng mới nhất
- Bảng tính dòng tiền theo ngân sách của anh/chị
- Đặt lịch, đưa đón xem nhà mẫu và công trình thực tế
- Tư vấn miễn phí, không ép đặt cọc
Để lại thông tin, tôi liên hệ lại sớm nhất
Anh/chị quan tâm loại căn nào?
Chọn để tôi gửi đúng bảng giá và căn còn trống.
0931286852
Chat Zalo